Está procurando Exclusividade, Conforto e Segurança, tudo em um só lugar? Venha conhecer esse imóvel de alto padrão em condomínio fechado, entre praias e montanhas na cidade de Camboriú! Situado no Condomínio Caledônia Private Village, um dos condomínios mais luxuosos de todo o País!

O imóvel possui uma área privativa de 375,46m², contando com duas edificações super luxuosas.

Pavimento n° 01:

3 suítes;

Hall de entrada;

Estar home;

Sala de jantar;

Cozinha;

Lavabo;

Pavimento n° 02:

Rooftop com espaço para academia;

Lazer;

Área de churrasqueira e bar;

Edícula composta pelo espaço gourmet;

Lavabo;

Área e serviço;

Garagem;

Banheiro;

Piscina com entorno de calçadas e deck de madeira;

DESTAQUES

No andar térreo temos pé direito duplo de 5m.

• Piso: Porcelanato neo onix 80x160 polido

• Parede: Alvenaria, reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin

Willians;

• Forro: Pé direito duplo de 5m, com forro em gesso acartonado, negativo 15x5cm;

• Iluminação: Espera para pendentes e canaletas LED

• Rodapé: Santa Luzia 20cm

Jantar / Cozinha / Home

• Piso: Porcelanato neo onix 80x160 polido;

• Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin Willians;

• Forro: Gesso acartonado, negativo 15x5cm;

• Iluminação: Espera para pendente, perfil LED minimalista sobreposto teto parede;

• Rodapé: Santa Luzia 20cm

No rooftop contamos com espaço de lazer, academia e bar.

• Escada: Metálico preta com piso frisado antiderrapante;

• Piso: Manhathan offwhite 84x84 rustico;

• Paredes: Textura e pintura a marca Sherwin Willians

• Iluminação: Por arandelas nos guarda corpos e canaleta de LED na pérgola;

• Cobertura pérgolas: Vidro laminado 4x4mm;

• Balcão bar: Em alvenaria e pedra natural;

• Churrasqueira: Em alvenaria e chaminé metálica;

Espaço Gourmet / lavabo

• Piso: Porcelanato luminosita itagris 60x120 polido

• Parede: Alvenaria, Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin

Willians;

• Forro: Gesso acartonado com negativo de 10x3m

• Iluminação Espera para canaletas e LED e Spots de embutir;

• Rodapé: Santa luzia 10cm

• Lavabo: Bacia docol - linha LISS caixa acoplado

• Churrasqueira: Em alvenaria e chaminé metálico;

Área de serviço

• Piso: Porcelanato Manhathan offwhite 84x84 rustico;

• Parede: Alvenaria, Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin

• Willians;

• Forro: Gesso acartonado com negativo de 5x3m

• Iluminação Espera para canaletas e LED e Spots de embutir;

• Rodapé: Santa luzia 10cm

Garagem

• Piso: Porcelanato Manhathan offwhite 84x84 rustico;

• Parede: Alvenaria, Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin

Willians;

• Forro: Gesso acartonado com negativo de 10x3m

• Iluminação Espera para canaletas e LED e Spots de embutir;

• Rodapé: Santa luzia 10cm

Acesso a garagem

• Placas de concreto revestido em porcelanato Manhathan offwhite 84x84 rustico;

Rampa

• Em concreto com inclinação para calha coletora, revestido em porcelanato Manhathan offwhite 84x84

rustico;

INFRAESTRUTURA

Ar condicionado

• Infra para instalação de ar condicionado na área social em cassete embutido no forro de gesso, 1 e 4

vias. Para equipamentos multi cassete marca. Infra estrutura executada dentro das normas técnicas com

testes de estanqueidade. Nos demais ambientes infra para instalação de ar condicionado na parede.

Aquecimento Piscina

• Infra para instalação de equipamento para aquecimento da piscina.

Aquecimento água casa

• Infra para instalação de sistema de aquecedores a gás, com controlador digital de temperatura. Controle

inteligente que faz o aquecedor funcionar automaticamente.

Hidráulica

• Todo sistema hidráulico com instalações água fria e aquatherm Tigre;

Elétrica

• Todo sistema elétrico com instalações dentro das normas técnicas. Material Tigre e Corfio.

Carregamento para carros elétricos

• Tomada e sistema elétrico com instalações dentro das normas técnicas

Esquadrias

• Serão da linha gold, com fechamento com cremonas, vidro temperado de 8mm. Painel de vidro também

da linha gold e vidro temperado de 8mm.

Portas

• Porta principal em sistema pivotante estruturada em metal, acabamento em madeira e laca preta,

fechadura digital e puxador em inox.

• Portas internas em laca branca, dobradiças em inox, fechadura da marca Pado ou similar.

• Porta da área de serviço em alumínio veneziana.

*Previsão de entrega: Abril de 2023*

VALOR: R$3.500.000,00

*Condições de pagamento facilitadas

Agende sua visita!

Entre em contato pelos telefones (48) 99817-8244 / (47) 3515-3157

CRECI/SC 33023